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Aujourd’hui, il est beaucoup plus bénéfique d’investir dans l’immobilier dans des pays étrangers. Au nombre de ceux-ci figurent les États-Unis. En effet, ce pays présente des avantages non négligeables pour tous les investisseurs. Découvrez-les.

Une croissance économique très intéressante

L’économie aux USA est l’une des plus attractives. C’est pourquoi l’investissement immobilier dans ce pays offre une diversification de patrimoine idéale. Selon le célèbre magazine Forbes, la croissance américaine a atteint 1,75 % alors qu’en Europe elle est de 1,25 %. En optant pour les USA, vous êtes sûr de réaliser une plus-value immobilière intéressante lors de la revente. Pour en savoir plus , n’hésitez pas à faire un tour sur ce site.

Un taux de chômage favorable à la réussite de l’investissement immobilier

Aux États-Unis, l’emploi se porte à merveille et les années à venir sont plus prometteuses. En réalité, le taux de chômage est moins de 4 %, ce qui rend encore plus intéressant l’investissement immobilier aux USA. Dans les pays européens par contre il est compris entre 5 % et 21 % en fonction du pays concerné. C’est donc une évidence, les États-Unis constituent la meilleure destination pour un investissement prometteur.

Le marché immobilier est rentable aux USA

Aux États-Unis, le prix moyen du mètre carré est de 2 500 dollars. Vous n’avez besoin que de 15 années pour rentabiliser un achat dans ce pays. En France en revanche il vous faudra au moins 30 ans. Néanmoins, cet avantage dépend de l’endroit que vous avez choisi. C’est pourquoi il faut prendre le temps de faire une recherche minutieuse. Dans tous les cas, il est déconseillé d’investir dans des villes ayant un taux de chômage élevé ou une population en décroissance.

Une législation favorable au propriétaire

En outre, il faut souligner que la législation immobilière est du côté du propriétaire. Cela veut dire que le locataire est soumis à une loi plus dure. Par exemple, il est beaucoup plus facile d’expulser un locataire qui ne paie pas son loyer. Par ailleurs, notez que le taux d’imposition est le même tant pour les nationaux que pour les étrangers. L’investissement locatif est donc vraiment rentable aux USA, ce qui encourage les investisseurs européens à y mettre leur argent.

Des conditions plus souples aux États-Unis

Que vous soyez français ou d’une autre nationalité, vous avez la possibilité d’acheter tous les types d’immeubles. La seule exception à la règle concerne des coopératives d’habitation. Ainsi, vous pouvez investir dans un appartement, une villa, une maison de campagne, etc. Tout ce qu’il vous faut, c’est un numéro d’identification du contribuable à prendre auprès de l’autorité fiscale américaine.

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La fuite d’eau est l’un des problèmes les plus courants en ce qui concerne les toitures. Ces défauts interviennent généralement lorsque le toit est vétuste ou perforé. Dans l’un ou l’autre des cas, il est indispensable de mener les bonnes actions dans l’immédiat. Vous venez de déceler une tache d’humidité sur votre plafond à Gennevilliers ? Voici ce qu’il faut faire.

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Le secteur de l’immobilier est un domaine d’activité rentable. Si vous souhaitez acheter un appartement à Genève pour le louer, il y a des professionnelles qui peuvent vous accompagner. Suivez ce guide pour davantage d’informations à ce sujet.

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Dans certains cas, il est bien possible de demander à votre entreprise de payer le loyer de votre logement. C’est le cas si le siège social de l’entreprise est situé à votre domicile ou si une partie de votre domicile est dédiée aux activités professionnelles de l’entreprise. Voici quelques éléments à respecter.

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Dans le domaine de l’immobilier, deux notions fondamentales prêtent souvent à confusion. Il s’agit de l’agent immobilier et du chasseur immobilier. Pourtant, l’un est bien différent de l’autre. Voici en effet la différence entre le métier d’agent immobilier et celui de chasseur immobilier.

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Une zone franche est une région urbaine, dite, sensible et défavorisée avec au moins 10 000 habitants. Dans ces quartiers figurent des entreprises zone franche. Qu’est-ce donc une entreprise zone branche ? Et quel est leur but ? Éléments de réponse. Qu’est-ce qu’une entreprise zone franche ? Toute entreprise qui installe ses locaux et recrute des employés dans une zone franche est une entreprise zone franche. Elle contribue à cet effet à la réduction du taux de chômage dans cette région et à son développement…Lire la suite de « Qu’est-ce qu’une entreprise zone franche ? » →

Le calcul du nombre de pièces dans une maison pour l’obtention d’une assurance habitation devient de nos jours un défi. Pour cela, voici un article qui explique clairement comment le faire.

Qu’est-ce qu’une assurance habitation ?

Une assurance habitation est une assurance conçue pour les logements et tous les biens qu’ils peuvent contenir. Son principal objectif est de couvrir les dommages qui pourraient affecter les locaux et la responsabilité civile des occupants. Elle est souvent proposée sous forme de contrat multirisque habitation dont le contenu varie d’un pays à un autre.

Comment chiffrer le nombre de pièces pour une assurance ?

Pour obtenir une assurance, vous devez fournir toutes les informations sur votre logement. Parmi ceux-ci figure le nombre de pièces dans votre maison. Ainsi, pour calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation, commencez à compter les espaces ayant une superficie comprise entre 9 et 30 m carrés. Ces pièces doivent aussi avoir une hauteur sous plafond de 1,80 m en surface Carrez. Si vous tombez sur un espace de plus de 30 m carrés, comptez-le comme deux pièces. Ensuite, sur une feuille, inscrivez les pièces éligibles et leurs superficies respectives. Quand le compte est bien fait, cela permet à l’assurance de bien couvrir habitation et vous permet aussi d’optimiser sa performance énergétique.

Où obtenir l’attestation d’assurance habitation ?

Après avoir souscrit à une assurance habitation, attendez-vous à recevoir votre attestation dans les jours qui suivent. Parfois, il vous est même envoyé par mail par votre assureur quelques minutes après votre souscription. Cependant, si après quelques jours vous ne l’avez toujours pas, vous pouvez :

• prendre contact avec votre assureur pour l’obtenir par mail ;
• aller sur votre espace client sur le site de votre assureur ;
• aller à l’agence et demander directement à avoir votre attestation ;
• télécharger votre attestation d’assurance sur l’application de votre assureur.

Il faut aussi noter que cette demande est gratuite et a généralement une validité annuelle. Bien évidemment, cela dépend du contrat.

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Lors de la souscription à une assurance habitation, vous devez déclarer avec précision la superficie de votre logement. Pour ce faire, vous devez préciser le nombre de pièces qui composent ledit logement. Nous vous expliquons dans ce guide comment calculer le nombre de pièces pour l’assurance habitation.

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Lorsque vous avez loué un appartement seul et qu’en cours de bail vous souhaitez faire un partage de loyer avec un colocataire, il est nécessaire de voir le propriétaire à nouveau pour des rectifications. Comment fonctionne cette typologie contractuelle ? Éléments de réponse ici.

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Le local commercial est un immeuble utilisé à titre professionnel dans le cadre de l’exercice d’une activité commerciale. Ce dernier peut faire l’objet de location à l’instar des locaux d’habitation. Ainsi, plusieurs se demandent si l’investissement locatif dans ce domaine promet réellement. Pour vous assurer que ce financement sera idéal pour vous, vous pouvez vous servir de ces astuces pour calculer sa rentabilité. Choisir une méthode de calcul Pour calculer la rentabilité de votre local commercial, il faut choisir au préalable une méthode de calcul…Lire la suite de « Comment calculer la rentabilité de son local commercial ? » →