Lille est une ville à privilégier par toute personne désireuse d’investir ses capitaux dans l’immobilier ancien ou neuf. Avec plus de 230 000 habitants et une superficie évaluée à 34 km², elle est le poumon économique de la région Hauts-de-France. C’est une ville où les cessions et les achats de biens immobiliers sont importants.
Immobilier à Lille : quel est le prix moyen à la location ?
À Lille, les transactions portant sur les maisons et les appartements enregistrent fréquemment des tendances positives. Si vous envisagez de mettre votre appartement en vente, l’idéal reste de faire confiance à une agence immobilière lilloise. En matière de prix par exemple, le loyer moyen d’un appartement meublé à Lille s’élève à 720€ et celui d’une location non-meublée est de 704€.
Toutefois, il convient de retenir qu’en réalité, le prix au mètre carré varie surtout selon la taille de logement. Si vous optez pour des appartements de type « une pièce meublée » il vous faut 25,47€/m² contre 20,68€/m² pour un intérieur non-meublé. Concernant un appartement 2 pièces meublé, vous devez prévoir 15,50€/m² contre 15,46€/m² pour la seconde option. En dépit de la valeur locative de ces appartements, le prix du modèle à trois pièces demeurent plus accessibles. Ces derniers se louent respectivement à 14,70€/m² pour l’option 1 contre 13,34€/m² pour l’autre choix.
Enfin, notez également que le milieu et le quartier jouent un rôle très important dans le prix du mètre carré à la location.
Immobilier à Lille : quel est le prix du m² à l’achat ?
Le prix au mètre carré sur le marché immobilier lillois a connu une augmentation le 1er octobre 2022. En effet, cette tendance haussière s’élève à un prix moyen de 3 395€/m², tous types de logements confondus. Avant cette augmentation, le prix moyen des appartements à Lille était de 3 591€/m2 et variait parfois entre 2 348€ et 4 774€/m² selon le milieu et le quartier.
Vous pouvez vous réjouir en ce qui concerne l’achat d’une maison car le prix au mètre carré reste moins élevé. Vous aurez à dépenser 3018€/m². En général, le prix peut varier entre 2 022€/m² et 4 077€/m² selon le quartier et le type de biens.
Immobilier à Lille : les quartiers convoités
Le Vieux–Lille compte parmi les quartiers faisant partie des plus chers de la ville. C’est pourquoi le prix moyen ici s’élève à 5 000 euros/m². Dans le centre-ville, du boulevard de la Liberté à la rue Solférino, les investisseurs peuvent s’offrir des petites superficies au prix de 4 500€/m².L es faubourgs de Béthune apparaissent aussi parmi les offres les plus accessibles,