Le diagnostic immobilier est une activité qui consiste à examiner un appartement pour détecter d’éventuels problèmes afin de les résoudre. Lorsque vous souhaitez louer un appartement, vous devez faire cet examen. Découvrez ici les diagnostics à réaliser dans le cas de la location d’un appartement à Marseille.
Diagnostic de performance énergétique
En tant que propriétaire d’un appartement que vous êtes sur le point de louer, vous devez réaliser un diagnostic immobilier de ce dernier. Pour avoir une idée des diagnostics que vous pouvez effectuer avant d’intégrer l’appartement, veuillez vous référer à diagnostics-immobiliers-marseille.com .
L’un des diagnostics à faire est celui de la performance énergétique. Cet audit va vous permettre de faire une estimation en ce qui concerne la consommation énergétique de votre appartement. Faites appel à un professionnel du domaine pour réaliser cet examen. Le document du diagnostic doit être ajouté au dossier de diagnostic technique et le tout est remis au locataire.
Le diagnostic au plomb
À part le diagnostic de performance énergétique, vous devez aussi faire un diagnostic au plomb. C’est un papier qui permet au client locataire d’avoir d’information sur la présence d’un plomb dans l’appartement. Cela permet de détecter si, avec le temps, il y a aura une exposition au plomb dans l’appartement. Le certificat du diagnostic doit être remis au locataire.
Diagnostic à l’amiante
Certains matériaux de construction peuvent contenir de l’amiante sans que vous ne soyez informé. Il est important de fournir la preuve qu’il en existe ou non dans le logement que vous souhaitez mettre en location.
S’il existe des matériaux ou produits qui contiennent de l’amiante, vous devez le signaler à la personne qui veut louer l’appartement après un diagnostic. Cette manière de faire va lui permettre de prendre des mesures correctives pour faire face au problème.
Dans le cas où aucun de ces examens ne serait réalisé, vous courrez des risques de sanctions en tant que propriétaire du bien.